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17.12.2017

Begriffe A-Z

Kosten und Lasten

Der Käufer hat zum Zeitpunkt des Besitzüberganges bereits den vollen Kaufpreis entrichtet, so dass ihm von diesem Zeitpunkt an auch die volle wirtschaftliche Nutzungsmöglichkeit gegeben werden muss. Der Käufer hat dann aber auch sämtliche privaten Lasten (Haftpflichtversicherungsbeiträge, allgemeine Verkehrssicherungspflicht) und öffentliche Lasten (Erschließungskosten und Anliegerbeiträge, Grundsteuern, Müllabfuhrgebühren, Räumungs- und Streupflicht) zu tragen.

Erschließungskosten und Anliegerbeiträge trägt der Verkäufer dem Gesetz entsprechend (§ 436 I BGB) jedoch noch für solche Maßnahmen, die bis zum Zeitpunkt des Kaufvertragsabschlusses bautechnisch begonnen haben.

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